เจาะลึกทำเล “พระราม 9”

โดย…สุรเชษฐ์ กองชีพ เจาะลึกเรื่องทำเล ต้องฟังจาก กูรูโลเคชั่น วันนี้ คุณจ๊อก สุรเชษฐ์ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาฯ จะมาฉายภาพพระราม9 ให้ฟัง ถ้าไม่มี ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ จะยังเติบโตต่อได้อีกหรือไม่? ก่อนที่ผมจะพูดถึงทำเลพระราม 9 คงต้องเอ่ยถึง พื้นที่ศูนย์กลางเขตธุรกิจในปัจจุบันก่อน ซึ่งศูนย์กลางเขตธุรกิจหรือที่เรียกกันติดปากว่า “CBD” (Central Business District) นั้นหมายถึงพื้นที่ตามแนวถนนสีลม สาทร พระราม 1 พระราม …

Read More

ลงทุนอสังหาแบบไหนให้ได้กำไรในแบบ “ชนินทร์”

โดย…กัญสุชญา สุวรรณคร เจอ ชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด ผู้คร่ำหวอดในวงการการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ก่อนจะผันตัวมาเป็นดีเวลลอปเปอร์ในงานเปิดตัวโครงการวาลเด้น สุขุมวิท 39 ทั้งที ก็ต้องถามๆ เกี่ยวกับเคล็บลับการลงทุนคอนโดมิเนียมฝากพี่ๆ เพื่อนๆ Location Inside กันหน่อย ชนินทร์ ก็เล่าให้ฟังว่า ปัจจุบันการเลือกอสังหาริมทรัพย์ดีๆ เพื่อการลงทุนมีความยากมากขึ้น ต้องเลือกเซกเม้นท์ให้ถูกต้อง ทำเลที่ใช่ และควรใช้ความละเอียดถี่ถ้วนในการเลือกซื้อให้มากขึ้น โดยระดับราคาที่น่าสนใจยังเป็นกลุ่มตลาดกลางถึงบน หรือราคา 4-5 …

Read More

แลนด์ลอร์ดรัชดาฯ ตั้งซีบีอาร์อีขายที่ดิน 28 ไร่

ข่าวประชาสัมพันธ์: ซีบีอาร์อีได้รับการแต่งตั้งเป็นตัวแทนขายที่ดิน 28 ไร่บนถนนรัชดาภิเษก ชี้เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส ซีบีอาร์อีได้รับการแต่งตั้งให้เป็นตัวแทนแต่เพียงผู้เดียวในการขายที่ดินเปล่าขนาดใหญ่บนถนนรัชดาภิเษก ซึ่งมีเนื้อที่ประมาณ 28 ไร่ และมีอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (FAR) 7:1 สามารถพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่และเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานครได้ โดยมีกำหนดวันยื่นซองประมูลในวันพุธที่ 28 พ.ย. 2561 ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ติดสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน 2 สถานี ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อใหม่ของกรุงเทพฯ คือ รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงินสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้มสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ทำให้มีความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นอย่างมาก รวมทั้งตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ โดยอยู่ตรงข้ามกับอาคารสำนักงานระดับเกรดเออย่างเอไอเอ แคปิตอล …

Read More
3 ทำเลค่าเช่าสูงสุดในกรุงเทพฯ

เจาะลึก “พร้อมพงษ์-ทองหล่อ”

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่มาแรงในยุคของการแสวงหาผลตอบแทนที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบัน เป็นการลงทุนระยะยาวเพื่อหวังที่จะมี Passive Income หรือการลงทุนที่สร้างรายได้ต่อเนื่องในระยะยาว โดยเฉพาะการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่า

Read More
ซุุปเปอร์ ทาวเวอร์

จับตา “ซุปเปอร์ทาวเวอร์” ส่อล้ม

เจอคนในวงการอสังหาริมทรัพย์เวลานี้ ไม่พูดถึงเรื่องนี้ คงจะเชยไปสักหน่อย กับข่าว “เซ็นทรัลพัฒนา” ซื้อ ”จีแลนด์” ซึ่งภายหลังจากบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ จีแลนด์ (GLAND) ประกาศอย่างเป็นทางการ (หลังจากลือหนักมาระยะหนึ่งแล้ว) อีกหนึ่งข่าวลือก็ตามมาทันควัน นั่นก็คือ แล้วโครงการเดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ แอท เดอะ แกรนด์ พระราม 9 ว่าที่ตึกสูงสุดในอาเซียนตามแผนของจีแลนด์จะได้พัฒนาต่อหรือไม่ เพราะกลุ่มซีพีเอ็นอาจจะมองการพัฒนาโครงการในรูปแบบอื่นแทน …

Read More

ค่าเช่าออฟฟิศในกรุงเทพฯ รั้งอันดับ 92 ของโลก

โดย…กัญสุชญา สุวรรณคร แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี เผยผลสำรวจจากรายงาน ค่าเช่าสำนักงานชั้นนำทั่วโลกประจำปี 2561 (Prime Office Occupancy Costs) ซึ่งเป็นการสำรวจอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานเฉพาะในอาคารชั้นนำจาก 120 เมืองทั่วโลก

Read More