“อัลติจูด” กลยุทธ์พันธมิตรข้ามธุรกิจ ผสานจุดแข็ง”บิวตี้ เจมส์”เจาะลักชัวรี”

ภายใต้ความกดดันของวิกฤตโควิด-19 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังสามารถขับเคลื่อนไปได้โดยสินค้าในกลุ่มลักชัวรี่ (Luxury) เพราะเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อ และมีความต้องการอาศัยอยู่จริง (Real Demand) โดยตลาดที่ได้รับความนิยมสูงและมีการฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็ว คือบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี่ ย่านกลางเมืองและย่านชานเมืองกรุงเทพฯระดับราคาตั้งแต่ 25.90-150 ล้านบาท รวมถึงคอนโดมิเนียมลักชัวรี่ และคอนโดมิเนียมในทำเลที่ติดหรือใกล้กับสถานศึกษา ชยพล หรรรุ่งโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์ ‘ALTITUDE’ กล่าวว่า จากสถานการณ์โควิด-19 บริษัทได้ปรับแนวคิดรูปแบบใหม่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่เปลี่ยนไป และแก้ไขปัญหาในการอยู่อาศัย ด้วยการออกแบบฟังก์ชั่นบ้านให้สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ พร้อมการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวก (Facilities) …

Read More

“พีดีเฮ้าส์” ปรับแผนลุยบริการครบวงจร ตั้งรับตลาดรับสร้างบ้านหดตัว

ธุรกิจรับสร้างบ้าน นับเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่ภาพรวมชะลอตัวอย่างหนัก จากผลกระทบค่อนรอบด้านทั้งการระบาดโควิด-19 การเมือง และ เศรษฐกิจ โดยตลาดรวมกรุงเทพฯและปริมณฑล กำลังซื้อปรับตัวลดลงเฉลี่ย 25% โดยกลุ่มราคาบ้าน 2-5 ล้านบาท ปรับลดลงสูงถึง 40% ส่วนกลุ่มราคาบ้าน 5-10 ล้านบาท ลดลง 25% และกลุ่มราคาบ้าน 10 ล้านบาทขึ้นไป ลดลงราว 15% ดังนั้น ผู้ประกอบการจึงจำเป็นต้องปรับตัวให้ทันกับสถานการณ์ จึงจะสามารถอยู่รอด ลูกค้าใช้เวลาตัดสินใจสร้างบ้านนานขึ้นสูงสุด 2 ปี …

Read More

กลุ่มดุสิตธานีชู 3 โมเดลทางรอดตอบโจทย์พฤติกรรมผู้บริโภคสู้พิษโควิด-19 ผนึกความร่วมมือ Local Alike รุกตลาดท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมแนวใหม่

กลุ่มดุสิตธานีเปิดแนวรุกตลาดท่องเที่ยวครั้งใหม่ ภายใต้แนวคิดท่องเที่ยวอย่างลึกซึ้งถึงชุมชนและวัฒนธรรมท้องถิ่น หวังสร้างประสบการณ์เดินทางคุณภาพเชิงลึกที่น่าประทับใจให้กับลูกค้า ด้วยการผนึกความร่วมมือกับโลเคิล อไลค์ (Local Alike) ธุรกิจท่องเที่ยวเพื่อสังคมที่เน้นการมีส่วนร่วมของชุมชนเพื่อสร้างการท่องเที่ยวโดยชุมชนอย่างยั่งยืน และยังขยายความร่วมมือโดยตรงกับพันธมิตรทั้งเอสเอ็มอีและชุมชนในจังหวัด ต่อยอดสร้างการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมท้องถิ่นวิถีใหม่ เพื่อกระตุ้นการท่องเที่ยวในประเทศ ชี้เป็นทางรอดสำหรับสู้วิกฤติโควิด หวังสร้างโอกาสและรายได้ไปพร้อมกับชุมชนและชาวบ้าน ผ่าน 3 โมเดล ที่ต้องอาศัยทั้งความร่วมมือ (Collaboration) การผสมผสาน (Integration) และการเกื้อกูลกันและกัน (Social Contribution) ศุภจี สุธรรมพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) …

Read More

บ้านมือสองทะลัก! ฝากซื้อ-ขายเพิ่ม 17 เท่าตัว

ตลาดบ้านมือสอง นับเป็นอีกหนึ่งตลาดที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างเห็นได้ชัด พบมีการประกาศขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้นทวีคูณ ซึ่งผลมาจากความกังวลการบังคับใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผนวกกับการระบาดโควิด -19 สรังสี นันทพิศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อาร์ต ออฟ ลิฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หรือ AOL Property ฉายภาพ สถานการณ์ตลาดบ้านมือสองในปัจจุบันว่า ตลาดมีการเปลี่ยนแปลงไปมาก การแข่งขันรุนแรงขึ้น ประกอบกับผลจากการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 พบว่า มีผู้ต้องการฝากขาย-เช่าบ้านมือสองสูงขึ้นมาก ปัจจุบันบริษัทมีผู้ติดต่อขอฝากขายหรือเช่ากว่า 500 รายการทรัพย์ต่อเดือน จากปกติจะมีประมาณ 30-40 …

Read More

“แสนผิน สุขี” อสังหาฯ ยุคของมืออาชีพ กับภารกิจ 3 ปีไต่สู่ Top 3 ด้านรายได้

หลังการปรับโครงสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดี โดยการควบรวมบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ โกลเด้นแลนด์ เข้ามาอยู่ภายใต้ปีกเดียวกัน ในนาม กลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ FPT ทำให้ก้าวสู่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรรายแรกในไทย ที่มีแพลตฟอร์มครอบคลุม 3 กลุ่ม ได้แก่ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย หรือ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม หรือ เฟรเซอร์ส …

Read More

“ศุภาลัย”มองอสังหาฯปี64 โอกาสของบริษัทมีความพร้อมของ”เงินทุน”

ที่ผ่านมา“ศุภาลัย” ได้กระโดดเข้าลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัด ตั้งแต่ปี 2529 กลายเป็นผู้ลงทุนอสังหาฯในต่างจังหวัดมากเป็นอันดับหนึ่ง ถึงปัจจุบันเปิดตัวไปแล้ว ใน 17 จังหวัด จำนวนรวมกว่า 1.7 แสนยูนิต ล่าสุดอยุธยา ประเทศไทยมีประชากร 65ล้านคน อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลกว่า 10 ล้านคน ขณะที่ 54 ล้านคน หรือ 84% ของประชากรรวมทั้งประเทศอยู่ในต่างจังหวัด นั่นหมายความว่า “โอกาส” ทางการตลาดจึงไม่ได้ถูกจำกัดอยู่แค่เพียงกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น แต่มากกว่าไปนั้นคือ …

Read More

อสังหาฯ อาวุธสำคัญ กระตุ้นเศรษฐกิจ? และแนวคิด “เพื่อนพยุงเพื่อน”

โดย…กัญสุชญา สุวรรณคร พี่ดาวตั้งใจจะเขียนเรื่องนี้ตั้งแต่ช่วงที่เป็นกระแสร้อนแรงแล้วว่า ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้เข้าพบคณะรัฐบาล แต่ยังไม่มีจังหวะ วันนี้ขอถือโอกาสนำเรื่องนี้กลับมาเล่าอีกครั้ง หลายคนอาจสงสัยว่า การเข้าพบกับคณะรัฐบาลของภาคเอกชนอสังหาฯ รอบนี้ ใครชวนใคร? เพราะที่ผ่านมา ก็มีทั้งฝั่งเอกชนขอเข้าพบเอง เพื่อเสนอข้อคิดเห็นต่างๆ ในการกระตุ้นเศรษฐกิจ และก็มีฝั่งหน่วยงานภาครัฐรัฐบาลเชิญเอกชนเข้าไปพบ พี่ดาวขอย้อนกลับไปไกลเล็กน้อย เมื่อนานมาแล้ว อสังหาริมทรัพย์ แม้จะเป็นเซกเตอร์ใหญ่ แต่กลับไม่ค่อยได้รับความสนใจจากภาครัฐในการใช้เป็นเครื่องมือกระตุ้นเศรษฐกิจ เพราะภาครัฐเน้นการกระตุ้นแบบอุปโภคบริโภคที่เห็นเร็ว ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในเวลานั้น จึงมีความพยายามในการเสนอเข้าขอพบภาครัฐหลายต่อหลายครั้ง แต่ก็ยังไม่ได้รับความสนใจ จนยุคหลังๆ สักประมาณ 10 ปีที่แล้ว ที่รัฐบาลในเวลานั้นมีที่ปรึกษาที่คุ้นเคยกับภาคอสังหาริมทรัพย์ จึงเริ่มมีการเชิญผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์เข้าไปหารือ …

Read More

วิกฤติเศรษฐกิจลากยาว อสังหาฯ จะฝ่าไปได้อย่างไร?

โดย…ทีมงานโลเคชั่น อินไซด์ ในท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจขาลง ผนวกกับแรงกระแทกจากการแพร่ระบาดของเชื้อโควิด 19 ทำให้วิกฤติในรอบนี้ดูท่าหนักหน่วงกว่าที่หลายสำนักวิจัยคาดการณ์ไว้ตั้งแต่เมื่อต้นปี โดยเราได้เห็นการปรับลดประมาณการณ์ตัวเลขเศรษฐกิจมาหลายต่อหลายครั้ง ล่าสุด ประเมินว่าจีดีพี ปี 2563 น่าจะติดลบถึง 9% ขณะที่ปี 2564 การฟื้นตัวจะเป็นไปอย่างจำกัด ขึ้นอยู่กับการคิดค้นวัคซีนว่าจะเป็นผลสำเร็จได้เมื่อไหร่ บนความไม่แน่นอนสูงในปัจจุบันนั้น Prop2morrow ได้จัดเสวนา “กรุงเทพจตุรทิศ : อสังหาฯ ฝ่าคลื่นเศรษฐกิจ วิกฤตินี้ยาวแค่ไหน…?” โดยพบว่า ตลาดอสังหาฯ ไทยยังต้องใช้ระยะเวลาหลายปีในการฟื้นตัว และต้องเผชิญหน้ากับปัจจัยความท้าทายต่าง ๆ …

Read More

“เอเชียทีค” ดึง “ครัวคุณต๋อย” ปั้นแหล่งกินดื่มเอาใจสายชิม

“อาต๋อย ไตรภพ” ผนึกพลังโครงการ “เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์” เนรมิตพื้นที่โกดัง 7 เป็นแหล่งรวมความอร่อย ทั้งอาหาร เครื่องดื่ม และวัตถุดิบ รวมถึงการจัดเวิร์คชอปให้ประสบการณ์แบบตลาดยุคใหม่ที่ไม่เคยมีมาก่อน โดยคัดเลือกเครือข่ายร้านอาหารที่เคยออกรายการ “ครัวคุณต๋อย” กว่า 2 พันร้านทั่วประเทศมาออกพื้นที่ ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ให้ได้รับประสบการณ์สุดพิเศษริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา เตรียมเปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15 ต.ค.63 ไตรภพ ลิมปพัทธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บอร์น โปรเจค จำกัด และ …

Read More

ถอดรหัส 4 นวัตกรรม “บ้านเดี่ยว” เอพี สร้างไม่ทันขาย

ปีนี้นับเป็นปีแห่งการลงทุนตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบ หนึ่งในสมรภูมิแห่งความหวังของรายได้ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้เลยก็ว่าได้ จะเห็นรายใหญ่เกือบทุกค่าย หันมาเน้นเปิดโครงการบ้านเดี่ยวกับทาวน์เฮ้าส์แทนการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม เพราะการลงทุนโครงการแนวราบ นอกจาก Read demand ที่ยังพอมีอยู่ ยังได้กระแสของ New Normal มาช่วยขับเคลื่อนตลาดให้พอเดินต่อไปได้ ขณะที่ความเสี่ยงการเปิดโครงการในสถานการณ์ไม่ปกติ น้อยกว่าอย่างมาก เมื่อเทียบการพัฒนาคอนโดมิเนียมต้องนั่งลุ้นตลอดเวลาโครงการจะสร้างเสร็จหรือไม่ เพราะใช้ระยะเวลายาวนานกว่า เช่นเดียวกับ “เอพี ไทยแลนด์” อสังหาฯระดับบิ๊กเนม ที่ปีนี้หันมาเน้นเปิดบ้านเดี่ยวกับทาวน์เฮ้าส์ โดยกลุ่มบ้านเดี่ยว มีการเปิดตัว 18 โครงการ มูลค่ารวม 20,430 ล้านบาท มากว่าปีก่อนถึง …

Read More