Tag: แบงก์ชาติ

ประกาศแล้วจ้า หลังลุ้นกันอยู่นาน แบงก์ชาติปรับเกณฑ์เงินดาวน์บ้านเริ่มใช้ 1เมย.62 ยันสัญญาแรก-กู้สร้างบ้านไม่กระทบ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศปรับปรุงหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะเริ่มใช้บังคับกับสัญญากู้ซื้อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2562 เป็นต้นไป และจะยกเว้นกรณีที่มีสัญญาจะซื้อจะขายก่อนวันที่ 15 ตุลาคม 2561 เพื่อลดผลกระทบต่อผู้ที่วางแผนซื้อที่อยู่อาศัยหรือผ่อนดาวน์อยู่ก่อนแล้ว สำหรับเกณฑ์ที่ปรับปรุงใหม่การกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำหรืออัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (แอลทีวี) ให้สะท้อนความเสี่ยงได้ดีขึ้นให้กับการผ่อนที่อยู่อาศัยพร้อมกัน 2 หลังขึ้นไป และที่อยู่อาศัยที่มีราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป โดยที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 ที่ราคาต่ำกว่า 10 …

Read More

โดย…กัญสุชญา สุวรรณคร ประเด็นร้อนของคนวงการอสังหาฯ เวลานี้ หนีไม่พ้น มาตรการคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยนโยบาย Macroprudential ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่ประกาศว่าจะเริ่มใช้ในวันที่ 1 ม.ค. 2562 โดยปรับอัตราเงินดาวน์ขั้นต่ำ 20% หรือคิดเป็นสินเชื่อ ต่อมูลค่าหลักประกัน (แอลทีวี) ที่ 80% สำหรับบ้านหลังที่สองและบ้านที่มีราคาสูงกว่า 10 ล้านบาท ส่วนบ้านหลังแรกยังให้วางเงินดาวน์ ระดับ 5-10% หรือคิดเป็นแอลทีวีที่ 90-95% แต่การให้สินเชื่อของธนาคารพาณิชย์แก่ลูกค้าในส่วนที่เพิ่มเติมเพื่อซื้อเครื่องตกแต่งบ้าน หรือ …

Read More

เป็นกระแสที่ร้อนแรงในภาคอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการคุมเข้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยรอบใหม่ โดยในวันที่ 11 ต.ค. 2561 นี้ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เชิญผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์เข้าหารือ ย้ำว่า นโยบาย Macroprudential สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ส่งผลดีกับทุกฝ่ายในภาคอสังหาริมทรัพย์ สำหรับเบื้องต้น เอกสารจาก ธปท. ระบุว่า วัตถุประสงค์การออกแนวนโยบาย Macroprudentialเพื่อเป็นมาตรการเชิงป้องกัน (Preventive Measure) ที่ช่วยลดความเสี่ยงเชิงระบบและมุ่งสร้าง credit culture ที่ดี – ผู้กู้ : …

Read More