“เจริญนคร” กำลังจะเปลี่ยนไป

โดย…สุรเชษฐ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ กูรูโลเคชั่นวันนี้ จะฉายภาพ “เจริญนคร” ที่กำลังจะเปลี่ยนไปหลังจาก “ไอคอนสยาม” เปิดให้บริการ และ “รถไฟฟ้าสายสีทอง” ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จปีในปี 2562 อะไรเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญ รวมถึง วิเคราะห์ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำของกรุงเทพมหานคร “บูม” หรือ “ไม่บูม” 

Read More

สิ่งที่คนคอนโดฯ ลืมนึกถึง

โดย…ลุงเอส ก่อนจะรับฟังมุมมองจาก “ลุงเอส” แอดขอแนะนำ ลุงเอสของเราอย่างเป็นทางการก่อน ลุงเอส ก็อยู่ในแวดวงข่าวสารอสังหาริมทรัพย์มาประมาณหนึ่ง (ลุงบอก อย่าบอกจำนวนปีเลย ลุงเขิน) ตอนนี้ถึงจะไม่ได้ทำข่าว ไม่ได้วิ่งข่าวแล้ว เพราะลุงหันเหไปทำอย่างอื่น แต่ก็ยังเกาะๆ อยู่ข้างๆ รั้วข่าวอสังหาริมทรัพย์ เรารู้ว่า ลุงเอส (และใครอีกหลายคนที่ไม่ได้ทำงานข่าวแล้ว) คงคิดถึงงานข่าว งานเขียนน่าดู เราเลยชวนลุงเอสมาเป็นอีกหนึ่ง “กูรูโลเคชั่น” ของ Location Inside ก็ขอฝากลุงเอสไว้ด้วยนะคะ วันที่มีคนมาชวนผมเขียน Location Inside …

Read More

เปิดกำลังซื้อคนจีน “แท้” หรือ “เทียม” 

โดย…สุรเชษฐ์ กองชีพ กูรูโลเคชั่น วันนี้ คุณจ๊อก สุรเชษฐ์ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาฯ จะมาฉายภาพ กำลังซื้อคนจีน ให้ฟังว่าตลาดคนจีนที่ขยายตัวในไทย แท้จริงแล้ว เป็นกำลังซื้อจริง หรือกำลังซื้อเทียม พร้อมเปิดเป้าหมายคนจีนซื้อคอนโดมิเนียมใน 5 ประเทศ ช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมาตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยโดยเฉพาะในกรุงเทพมหานครและเมืองท่องเที่ยวสำคัญ เช่น พัทยา ภูเก็ต และเชียงใหม่ มีผู้ซื้อส่วนหนึ่งเป็นชาวต่างชาติซึ่งเริ่มมีมากขึ้นชัดเจนตั้งแต่ปีพ.ศ.2557 เป็นต้นมา โดยชาวต่างชาติที่เข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยตามทำเลต่างๆ ทั่วประเทศนั้นมากกว่า …

Read More

เจาะลึกทำเล “พระราม 9”

โดย…สุรเชษฐ์ กองชีพ เจาะลึกเรื่องทำเล ต้องฟังจาก กูรูโลเคชั่น วันนี้ คุณจ๊อก สุรเชษฐ์ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาฯ จะมาฉายภาพพระราม9 ให้ฟัง ถ้าไม่มี ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ จะยังเติบโตต่อได้อีกหรือไม่? ก่อนที่ผมจะพูดถึงทำเลพระราม 9 คงต้องเอ่ยถึง พื้นที่ศูนย์กลางเขตธุรกิจในปัจจุบันก่อน ซึ่งศูนย์กลางเขตธุรกิจหรือที่เรียกกันติดปากว่า “CBD” (Central Business District) นั้นหมายถึงพื้นที่ตามแนวถนนสีลม สาทร พระราม 1 พระราม …

Read More